- 旧念何挽:中农联·新乡国际农产品交易中心好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:中农联·新乡国际农产品交易中心户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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别名:中农联时代电商物流园
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400-619-8890转107209
来源:喵房网2020-05-16
在我国自古就有“一铺养三代”的说法,纵观古今,投资商铺,都无疑是生财的一大利器。
当然也有不少的人表示,商铺投资就是一个坑,收益回报哪有想象中的那么美好。
其实呢投资本身就是一门学问,学问也有好有坏。商铺投资的好不好,前提是你要会对比会购买,不是所有类型的商铺都适合你买,也不是所有地段的商铺都适合投资!
那么今天咱们就聊聊,商铺投资的这点儿事儿。
知己知彼,十拿九稳
商铺一般可以分为商业街商铺、社区住宅底商铺、专业市场商铺,以及购物中心内铺、商务楼商铺、交通设施商铺等,种类比较繁杂。
而我们常见的主要是商业街铺、社区底商、专业市场铺三种,字面意思也不难理解,那么我们不妨解析一下 。
铺与铺
商业街
需要投入大量人力物力进行运营,专业开发+持久运营,通常三五年渐有起色。但,随着线上电商、微商、带货等等,商业街这样的实体店铺生意,日益难做。
社区底商
社区商铺的优势在于,有住宅客群作为最基本的消费群体,越大的社区,底商的配套相对齐全,且人流量保障越好。临街商铺作为家门口的商业形态,能够满足区域住户的日常部分需求或应急,但品牌种类、特色属性不够齐全。就像吃饭,每天吃番茄炒蛋,一周下来没有人能受得了。目前就市场情况来看,社区底商经营更换率较为频繁,尤其是餐饮或小型日杂百货等。
专业市场
顾名思义专属种类产品的专营市场,有着固定需求的消费群体,市场价值也相对较高,基本为“刚需型”。例如,中农联·新乡国际农产品交易中心,定位为新乡600万人一日三餐所需的农批市场,是服务豫北2100万人口菜篮子的民生工程,是承载农产品、副食品等上中下游产供销一站式的国企大平台,真正的刚需市场。而投资角度来说,供应商、经营者、消费者一应俱全,十拿九稳的生意,这样的商铺,才是适合投资者的爆款。
精挑细选、“钱”景可期
选商铺,重点就要看它在时间上的价值和趋势上的价值。落到实处,主要看几点:
地段为脉搏
城市整体规划要熟知,规划方向以及规划特点要明晰,交通属性要便利,才是好地段,经得起发展趋势的检验。
(新乡市山水林田湖草一体化生态城控规图)
中农联新乡国际农产品交易中心,落子凤泉湖畔,处在北区山水林田湖草一体化生态城中轴位,扼守新乡后花园门户要位。未来十年北区板块升级蜕变,可谓是耀眼的城市新封面。项目交通非常便利,临北环快速路、新中大道及菏宝高速,对于农批产业对内连接新老城区便于百姓生活所需,对外农产品流通,通过高速、高铁可快速吞吐,财流涌动,输送一城繁华。
(项目位置参考图)
硬件为骨架
羡慕有的人做什么成什么,那是因为根据商铺的形态合理规划业态。中农联·新乡国际农产品交易中心,业态全面涵盖水果、蔬菜、肉类、冻品、干调副食,规划冷链物流中心、金融服务中心、信息发布中心、检疫检测中心、展示展销中心、农产品电子商务中心,功能分区合理、道路宽敞通畅,由中农联专业团队运营,打破传统农批市场脏乱差、窄堵挤现状,保障商户经营无忧。
独立门面,业态规划有序,灵动商业空间,可同时满足不同业态经营需求。新一代农批,内部街道更宽,视野开阔,便于大型车辆的停靠,店面及广告昭示性好,品牌亮相效果更佳,灵活经营,升财稳妥。
(项目规划效果)
人潮为血肉
商铺的好坏有一个重要的关键点,便是人潮的旺盛与否,正所谓人潮即钱潮,一个赚钱的商铺意味着,一个庞大的消费客群,而消费客群的大小也始终影响着商铺的成功与否。
就拿年初这场疫情来说,全国的普通商业(商场、零售、餐饮、娱乐等等)都强制闭店,唯独要求民生产业必须保证百姓的菜篮子、米袋子、果盘子的供应。这就是民生商业,这就是刚需商业。换句话说,人可以不穿华丽的衣服,不开汽车,但不能不吃饭。现代农批市场,做的是“一日三餐、一年四季、三百六十五天”的生意,而且无淡季。那么你觉得人潮还用担心吗?
品牌为心脏
大品牌,带来的是大运营,大保障,大未来,赚大钱。
中农联集团,是中国领先的“三农”服务平台及农产品流通交易平台,是中国蔬菜流通协会产业委员会实体流通平台,隶属于国资委。目前公司在全国已经成功落地开发50余个项目,初步实现全国农产品之间的互联互通。
国企大盘,以匠心铸品质,以服务赢民心,为供货商、商户、业主、消费者,提供全链条化的一站式交易服务平台。
每一间农批商铺
都是城市民生保障不可或缺的部分
紧握一间中农联民生铺
为投资“铺”垫登顶之路
为财富增值保驾护航
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最新动态:中农联·新乡国际农产品交易中心价格待定
中农联·新乡国际农产品交易中心价格待定。牧野大道与北环路交汇处。共40户。物业费:2.5元/m2/月元/㎡·月。绿化率5%。中农联·新乡国际农产品交易中心容积率0.98。项目地处于新乡市北侧,距离豫北农副产品茹岗物流配送中心约2公里。到新乡火车东站12公里,至金穗大道高速下口11公里,距离长济高速入口仅2公里,交通非常便利。临近万达广场、河师大、河师大附中;从市内火车站、汽车西站乘坐公交车50路、52路、21路、20路都可直达项目地。建设路小学、河师大附中、河师大,牧绿蔬菜市场、豫北水产批发市场、茹岗蔬菜批发市场;万达广场。敬请关注。中农联·新乡国际农产品交易中心售楼处电话为:400-619-8890转107209。中农联·新乡国际农产品交易中心中农联时代电商物流园效果图
上一篇:关于中农联时代电商物流园平面规划方案的公示
5月29日新乡城乡规划局网站公布了中农联时代电商物流园平面规划方案的公示,项目位于牧野镇规划北辅路与新北一路西北角,规划总用地面积86720.28㎡,总建筑面积76773.39㎡,其中地上建筑面积76625.47㎡、地下建筑面积147.92㎡,计容建筑面积84956.74㎡,容积率0.98、建筑密度45.11%,绿地率5.00%,机动车停车位851辆,非机动车停车位3530辆。其中主要建设内容包含:智能网络管理*、电商产业孵化*、第三方检疫检验*、综合办公配套、蔬菜交易区、*大厨房、农产品展示*等。各项经济技术指标均满足规划要求。 为增强我市规划透明度,维护公众的城市规划知情权和对城市规划的监督权,提高城市规划管理水平,现将该项目进行公示,公示期7个工作日,相关权益人若有异议,请于公示期内向我局提出书面意见或听证申请,逾期未提出,视为放弃权利。公示起始时间以规划局网站发布日期为准。 工程名称:中农联时代电商物流园 工程地点:牧野镇规划北辅路与新北一路西北角 规划审核负责人:王宏超 电话:0373-3833520 规划公示监督人:宋伟斌 电话:0373-3833566 规划局网址:http://www.xxghj.gov.cn/
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中农联·新乡国际农产品交易中心价格待定。牧野大道与北环路交汇处。共40户。物业费:2.5元/m2/月元/㎡·月。绿化率5%。中农联·新乡国际农产品交易中心容积率0.98。项目地处于新乡市北侧,距离豫北农副产品茹岗物流配送中心约2公里。到新乡火车东站12公里,至金穗大道高速下口11公里,距离长济高速入口仅2公里,交通非常便利。临近万达广场、河师大、河师大附中;从市内火车站、汽车西站乘坐公交车50路、52路、21路、20路都可直达项目地。建设路小学、河师大附中、河师大,牧绿蔬菜市场、豫北水产批发市场、茹岗蔬菜批发市场;万达广场。敬请关注。中农联·新乡国际农产品交易中心售楼处电话为:400-619-8890转107209。中农联·新乡国际农产品交易中心中农联时代电商物流园效果图