恒升1号庄园

京沪深学区房调查：“鸡娃”与“信仰”去年下半年以来，北京、上海、深圳等城市学区房热度持续上升，今年初更是出现加速上涨趋势。近期，各地频频出招，给学区房降温。本轮学区房上涨背后的逻辑是什么？政策高压下，目前各地学区房市场最新情况如何？未来趋势怎样？21世纪经济报道记者兵分三路，从北京、上海、深圳带来一线调查报道。4月2日，北京市住建委发布消息称，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀

【学区房专题调查之二供需再平衡】去年下半年以来，一线城市学区房热度持续上升，并传导到杭州、合肥等二线城市。在“房住不炒”指导思想下，各地调控政策也随之加码，精准打击投资投机需求，如合肥更罕见地对热点学区二手房实施了定向限购措施。政策高压下，各地学区房最新交易情况如何？请关注21世纪经济报道记者从广州、杭州、合肥带来一线调查报道。酝酿了许久的“多校划片”招生方法，终于在广州开始逐渐落地了。2021年

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人，再次提出“房住不炒”，强调城市主体责任，并重申“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）的调控目标。被约谈的五个城市中，合肥一直备受关注。过去几个月来，合肥因房价上涨过快、炒作氛围浓厚而备受关注。其中，学区房的价格水平和涨势最为惊人。在政务区，一些优质学区房价格在短短几个月间上涨了近50%。4月5日，合肥发布调控楼市的

“三道红线”新规的威力正在房企身上显现，至少从房企2020年的财务报表中看起来是如此。据克而瑞统计，从67家已经披露业绩报告重点上市房企的财务情况来看，短期有息负债五年来首次实现同比下降，有超过六成的房企净负债率实现了下降。通过调整优化，2020年末有15家房企成功降至绿档。这种集体转档的局面没有降低投资者的担忧。市场普遍认为，房企的财报具备较大操作空间，通过表外融资以及非并表项目的方式，房企的真

2020年房企年报季接近尾声，新一年的行业趋势，从年报可窥见一二。随着调控进入深水区，房企不再偏执于规模增长，在寻求有质量增长的同时，投资战略发生了很大的分化;“三道红线”达标的前提是降负债，牵一发而动全身。房企在融资、销售的调整之外，土储战略布局也很有看头。过去一年，行业TOP10中，除了头部房企如碧桂园土储第一，新增土储面积8496.67万平方米之外，浙系房企如绿城、祥生等房企拿地凶猛，全年新

在中共中央政治局会议首提“防止以学区房名义炒作房价”之后，宁波成为首个限制二手学区房房价的城市。5月10日，浙江省宁波市住建局发布消息，为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（甬建发〔2021〕41号）相关要求，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明、理性交易，宁波市先行发布宁波市实验小学、海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）、宁

10日-11日，因报名企业众多而延期举行的北京首轮土拍迎来竞价出让环节。开拍首日，12宗地块以516.19亿元成交，但其中7宗地块因触及“竞地价”“竞政府持有产权份额”双顶，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序，竞得开发商仍处待定状态。今年是执行“双集中”供地政策的第一年，在北京之前，长春、广州、无锡、重庆、杭州等地已完成首轮出让。目前来看，各地土地热度分化加剧。重庆、杭州、无锡等地土地市场热度高